§Pour les locataires partout en France

Ta caution, c'est ton argent.

Ton ancien proprio ne te l'a pas rendue ? En 1 minute, on calcule ce qu'il te doit, pénalités de retard comprises, et on te prépare la lettre qui le fait réagir.

  • Calcul gratuit
  • Basé sur la loi de 1989
  • Payé ou remboursé
Une femme lit un courrier à la table de sa cuisine
Ton proprio te doit836 €
Paiement sécurisé par Stripe Aucune donnée conservée pour le calcul Basé sur l'article 22 de la loi de 1989 Ton argent, ou tes 12 € rendus
1 moispour te rendre ta caution si l'état des lieux est identique
2 moiss'il y a des différences, avec justificatifs
+10 %du loyer par mois de retard commencé, c'est la loi
Article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
Calcul gratuit

Combien ton proprio te doit vraiment

Remplis tes infos : ta lettre se remplit toute seule à côté. Un exemple est déjà là pour te montrer.

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L'état des lieux de sortie est…
Tu lui as donné ta nouvelle adresse ?

Rien n'est enregistré. Le calcul se fait sur ton appareil.

Ton proprio te doit—
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Lettre recommandée avec accusé de réception

Objet : mise en demeure de restituer le dépôt de garantie

Madame, Monsieur,

Je vous ai remis les clés du logement le —. Conformément à l'article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, vous deviez me restituer le dépôt de garantie de — au plus tard le —.

À ce jour, la somme de — ne m'a pas été rendue. Ce retard entraîne une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges pour chaque période mensuelle commencée, soit —. Je vous mets donc en demeure de me verser — sous huit jours à compter de la réception de ce courrier. À défaut, je saisirai la commission départementale de conciliation puis le tribunal judiciaire.

Débloquer ma lettre complète · 12 € Paiement sécurisé · Lettre prête à imprimer · Payé ou remboursé
Pour qui

Pour tous ceux qui ont rendu les clés

Que tu sois en coloc, en couple ou en famille, la loi est la même pour tout le monde.

Deux jeunes femmes déménagent avec un carton et une valise
Étudiants

Fin d'année, fin de bail

Tu quittes ta chambre en juillet et la caution doit financer le prochain logement. Chaque euro compte.

Un couple entre dans son nouveau logement avec des cartons
Jeunes actifs

Nouvel appart, ancienne caution

Tu as payé une nouvelle caution et l'ancienne est toujours bloquée chez l'agence. Ça fait deux fois.

Une femme range des cartons dans un salon
Familles

Retenues sans justificatif

« Frais de nettoyage », « usure »… Sans facture ni devis, le proprio n'a pas le droit de garder ton argent.

Comment ça marche

Trois étapes, et c'est à lui de bouger

  1. Étape 1

    Tu calcules

    6 questions simples. Tu vois tout de suite combien on te doit, avec les pénalités.

  2. Étape 2

    Tu reçois ta lettre

    Une mise en demeure claire, avec tes dates, tes montants et l'article de loi.

  3. Étape 3

    Tu l'envoies en recommandé

    Avec accusé de réception. Une lettre officielle suffit souvent à débloquer la situation.

Voir le détail, et ce qui se passe s'il ne répond pas →

Une femme lit un courrier dans sa cuisine et sourit, surprise

Il ne bouge pas ? On te rembourse.

Remboursé si, dans les 30 jours après réception de ta lettre, ton proprio ne t'a ni payé, ni envoyé de justificatifs (devis, factures) pour ses retenues. Soit tu récupères ton argent, soit tu récupères tes 12 €.

Voir ce qui est inclus
Questions

Tu te demandes peut-être…

Toutes les questions →

Je risque un conflit avec mon proprio ?

Une mise en demeure est une lettre polie et officielle. Elle rappelle simplement la loi. C'est souvent le moyen le plus calme de régler le problème.

Je peux trouver une lettre gratuite ailleurs, non ?

Oui, des modèles existent. Ici, le calcul des pénalités est fait pour toi, la lettre est remplie avec tes vrais chiffres, et tu es remboursé si ton proprio ne te paie pas.

Vous êtes avocats ?

Non. On fournit un calcul, un modèle de lettre et de l'information juridique. Pour un cas compliqué, l'ADIL de ton département répond gratuitement.

Ton proprio a assez attendu.

Découvre en 1 minute combien il te doit. C'est gratuit.

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